Oasis bygg

Välkommen till Oasis Bygg!

Oasis bygg är ett modernt byggentreprenadföretag med ett stort
teknik- och byggmästarkunnande. Vi arbetar inom den så kallade
ROT-sektorn (Renovering, Om- och Tillbyggnad) i hela Storstockholmsområdet.

Tack vare en flexibel organisation med stort kunnande klarar vi
av entreprenader i alla storlekar. För att klara större entreprenader
köps tjänster från underentreprenörer med vilka vi haft ett flerårigt
samarbete. oasisbygg har under 1995 tagit fram ett kvalitetssystem
som helt följer ISO 9000-standarden. Vårt miljöledningssystem
har vi arbetat fram tillsammans med Institutet för Byggekologi.

oasisbygg har idag ca 20 anställda och omsätter cirka 45 miljoner
kronor årligen. I oktober 1998 ägde ett samgående rum mellan oasisbygg och
Andersson Byggnads AB – varvid personal och verksamhet
från Andersson Byggnads AB överfördes till oasisbygg – för att i framtiden
mer offensivt möta marknadens behov och krav genom en mer
samlad och breddad kompetens.

År 2019 förväntas en återhämtning av byggkonjunkturen i Storstockholm

varför vi med starka koncept såsom ”byggmästarentreprenader” och olika

samverkanformer både med kunder och leverantörer, ser året an med tillförsikt.

Husbygge

När du ska bygga hus är det mycket som snurrar i ditt huvud. Det är så hemskt mycket man ska tänka på att det ibland känns omöjligt att inte glömma bort något. Vi ska här hjälpa dig lite. Nedan kommer några stora saker du bör ha bra koll på. Skriv ned dem, eller spara hela denna lista. Det kan hjälpa dig både just nu och längre fram i projektet.

Välj rätt hustillverkare

Det gäller att hitta en hustillverkare du kan lita på. Jämför många olika företag innan du bestämmer dig. Läs på om recensioner och om hur de arbetar. Glöm inte att jämföra priser också, då det kan skifta ganska rejält mellan ett företag till ett annat. Det är riktigt tråkigt att upptäcka efter underskrivet kontrakt att man kunnat få mycket bättre priser hos någon annan.

Vart ska du bo?

När du ska välja hus och tomt gäller det att tänka till. Självklart är det otroligt mycket personliga tycken och smaker som spelar roll här. Var vill ni bo? I vilket område vill ni bo? Vilka bor runt omkring? Hur ser det ut med kollektivtrafiken? Åt vilket väderstreck ligger tomten? Var finns det kvällssol och var finns det morgonsol? Hur länge har vi sol? Vad finns det för planer för området enligt kommunen? Som du märker finns det väldigt mycket att fundera över. Det viktigaste är dock att tomten inte är för stor för ditt hus, och att du väljer varsamt utefter det du har råd med. Välj inte heller en tomt du måste arbeta mycket på innan du blir nöjd (om du inte gillar att arbeta med marker speciellt mycket), det är ofta en börda att ha utöver allt arbete som finns med huset.

Anteckna

När du har valt hustillverkare och ska föra samtal över arbetet är det smart om du själv för anteckningar över vad ni kommer överrens om. Det är bra att skriva ned allting, så att du kan gå igenom det innan beställningen godkänns. Det är också väldigt bra att ha i efterhand. Om någonting går snett med arbetet så kan du peka på vad ni kom överens om utan att bli osäker själv.

Det här är några viktiga delar att tänka på. Var otroligt noggrann när du ska bygga nytt hus, det är mycket som måste gå rätt som kan gå fel. Ett husbygge ska vara fullt av glädje och god spänning, inte av orolighet och nervositet. Ekeforshus är ett husföretag med bas i Småland. Med sina 50 år bakom sig som husbyggare har det lång erfarenhet och hög kvalitet på sina hus.

Avloppsrensning och högtrycksspolning till er fastighet

Som ägare av en fastighet eller större familjehus vet vi hur viktigt det är för de boende att det är rent och fräscht, både utvändigt utanpå fasaden såväl som inne i husen, ända in i avloppen som binder lägenheterna samman. Med hjälp av en Inspektionskamera kan man se vad som orsakar det dåliga vattenflödet och sedan om det behövs kan man göra en högtrycksspolning för att få loss beläggningar som gör att vattnet rinner långsamt genom rören eller avloppen, och även få bort mindre smickrande lukter.

En populär metod för att hålla rent fasader och gator är dock att använda sig av en högtryckstvätt för att med hjälp av högtrycksspolning helt enkelt tvinga bort smuts från alla möjliga material. Det är ett snabbt och effektivt sätt att få bort ytlig smuts som kan vara svårt att få bort på något annat sätt.

Ett företag som vi många gånger har anlitat för båda dessa sakerna är Rens & Spol i Stockholm. De är i och för sig verksamma i hela Stockholms stad men tror de utgår från Lidingö. Vi var väldigt nöjda med de så kontakta de om ni inte har en liknande partner idag redan.

Nytt kök

Funderar du på att renovera köket? Då behöver du fundera på lite olika saker. Att planera är nyckeln i många saker när det gäller hus och hem. Fundera och planera i god tid är också viktigt när det gäller ditt kök och din eventuella köksrenovering.

Vad är anledningen till att du vill renovera?

Varför vill du renovera köket? Fungerar det inte som det ska? Är det gammal och fult? Är det ohygieniskt? Är det bara omodernt? Det är viktigt att förstå varför man tycker att köket behöver renoveras. Ibland är det inte alls nödvändigt, utan det kanske bara behöver ändra, ta bort och lägga till detaljer och vissa delar istället för att renovera hela köket. Fundera ut detta och granska dina egna intressen i detta.

Varför vill du renovera och inte göra helt nytt?

Om du istället för att göra ett helt nytt kök vill renovera stora delar av det, vad är den största anledningen till det? Det vanligaste är att man är nöjd med vissa delar som de är, och andra delar är man inte alls nöjd med. Fundera över detta innan. Vilka delar vill du renovera? Annars finns risken att man renoverar bort den delen av köket man egentligen var nöjd med i första hand.

Hur ska ditt nya kök se ut?

Det är självklart mycket smak och tycke i hur köket ska se ut. Detta får du så klart bestämma själv. Men det finns andra delar som är värda mer uppmärksamhet än de ofta får. Funktionaliteten är en av dem. Vad som passar dig bäst vet du bäst själv. Hur stort köket ska vara, hur planlösningen ska se ut och vad som ska finnas och vad som inte ska finnas är helt upp till dig. Fokusera mer på funktionerna än utseendet, det är i längden det viktigaste.

Ett vanligt misstag

Ett misstag nyinflyttade människor gör ofta är att de renoverar köket alldeles för fort. Anledningarna kan vara vana eller bara smak och tycke. Gör inte detta, utan testa att leva och bo med det köket som finns innan ni renoverar bort det. Kanske kan den där köksön som ni bara tycker stå i vägen visa sig vara fantastiskt användbar, bara ni vänjer er lite med den. Skulle ni inte känna så efter ett tag kan ni alltid ta bort den då. Att ångra sig åt det motsatta hållet är mycket mer kostsamt.

Tid, pengar och kvalitet att tjäna på Byggmästarentreprenad

– Ju tidigare vi kommer in i ett byggprojekt, desto mer tid, kvalitet och pengar kan kunden tjäna. Finns vi sedan med genom hela projektet ända in i förvaltningsfasen i ett nära samspel med kunden, så får kunden ut mest av vår kunskap – vi kallar det Byggmästarentreprenad.

Det säger Carl Andersson, gruppens VD. Redan på planeringsstadiet ska man föra in ett produktionstänkande, menar han. Därför vill Byggmästargruppen helst vara rådgivare och bollplank redan på idéstadiet och sedan ansvara för, eller vara delaktiga i projekteringen.

Väljer kunden därefter att gå vidare med Byggmästargruppen som entreprenör, kan tiden för byggprojektet kortas av betydligt. Dels är Byggmästargruppen då insatt i projektet och behöver ingen startsträcka, dels kan projekteringen göras effektivare.

– När en separat byggkonsult tar fram handlingarna och vi kommer in när projektet redan kommit en bit på väg, har vi konstaterat att projekteringen ofta blir onödigt omfattande eftersom alla detaljer måste vara beslutade och redovisade i förväg, säger Carl Andersson.

Partnerentreprenad med incitamentsavtal

Byggmästarentreprenaden bygger på en öppen och förtroendefull samverkan med kunden. Kunden väljer själv hur mycket insyn han eller hon vill ha. Ersättningsformerna kan därför variera mellan fast pris, partnerentreprenad och löpande räkning. Vid en fast prisuppgörelse samverkar kunden och entreprenören huvudsakligen i det inledande skedet, medan kunden har full insyn och kontroll över kostnads- och kvalitetsnivån under hela projektet när det genomförs genom partnerentreprenad eller på löpande räkning.

Byggmästargruppen tycker att det är värdefullt när kunden har full insyn och att partnerentreprenaden är en bra form för det. Kostnader och materialval stäms då av löpande och beslut om byggtekniska lösningar fattas i samråd med kunden.

– På så vis har kunden full kontroll över vad han får för pengarna och kan hela tiden påverka slutprodukten. Det skapar trygghet och kunderna brukar känna sig nöjda, säger Carl Andersson.

Ett incitamentavtal är ett annat bra redskap för att hålla kontroll på kostnaderna, som båda parter tjänar på. Man beslutar om ett kostnadstak. Blir slutnotan lägre, delar parterna på vinsten enligt avtalade andelar. Och skulle projektet bli dyrare än planerat, fördelas merkostnaden på motsvarande sätt.

– Många kunder tror att det blir dyrare att arbeta med samma bolag genom hela projektet, från projektering till förvaltning. Men närmare 70-80 procent av den slutliga byggkostnaden består av inköpt material och tjänster, och det handlar vi upp på marknaden i samråd med kunden. Vi står oberoende gentemot leverantörerna, vi ingår inte i någon större koncern. Projektet blir alltså i högsta grad konkurrensutsatt, menar Carl Andersson.

Kunskapen växer i projektet

När kunden arbetar med en och samma partner genom byggprocessens olika faser blir kvaliteten också högre. Det blir inga kunskapsglapp med nya entreprenörer som ska sätta sig in i projektet.

– Vår kunskap växer under hela projektet. När själva byggandet startar, är vi redan fullt insatta. Vi blir en bättre partner och kan ge kunden mer av vårt byggmästarkunnande också under byggtiden.

Dessutom, menar Carl Andersson att medarbetarnas yrkeskunnande kommer bäst till sin rätt, när de får ta fullt ansvar. Och så skapar helhetsansvaret kontinuitet och teamkänsla. Och arbetsglädje och trivsel är också viktigt för resultatet.

– Det som skiljer oss från den traditionella byggmästaren, är att vi inte bygger för egen räkning, säger han. Men en byggmästare vet att bygger man med kvalitet från början, så lönar det sig i längden. Han har gedigna hantverkskunskaper och tar ett helhetsansvar. Går något snett rättar han till det. Så jobbar vi också, i samverkan med kunden.

Byggmästargruppen är ett nytänkande byggentreprenadföretag med stort teknik- och byggmästarkunnande och en ledande ställning inom ROT-sektorn i Storstockholmsområdet, dvs inom renovering-, om- och tillbyggnad. Genom nya verksamhetsformer och en flexibel organisation kan Byggmästargruppen hantera stora och komplexa entreprenader. Bolaget har 40 års byggmästarerfarenhet.